Kapitalanlage im Herzen von Sankt Augustin
Zu Verkaufen 87.000,00€ - Etagenwohnung
15-110-757 43 m² 1969 Baujahr

Dieses Apartment befindet auf der 15.Etage eines großen Mehrparteienhauses. Über eine kleine Diele betreten Sie die Wohnung. Von hier aus gelangt man ins innenliegende Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC und ebenfalls in den Wohn-/Schlafbereich, von hier aus geht es dann auf den großen Balkon mit seiner fantastischen Weitsicht bis nach Köln. Der kleine Küchenbereich ist ebenfalls vom Wohn-/Schlafraum erreichbar.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Das Hausgeld beträgt derzeit 212,-EUR monatlich.

Sankt Augustin ist eine beliebte Stadt zwischen Bonn und Siegburg, Infrastrukturell hervorragend ausgeprägt.

Die Wohnung befindet sich Zentral im Stadtteil Menden.

Von hier erreicht man in direkter Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulformen und Kindergärten, Sportzentren, Arztpraxen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Durch die vorhandenen Nahverbindungen durch diverse Buslinien nach Bonn und Siegburg (ICE-Anschluss), sowie über die nahen Autobahnanschlüsse A560/A3 und A59 (Köln ca. 20 Min. u. Flughafen Köln/Bonn ca. 15 Min), findet man eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung vor.

•- beheizt wird die Wohnung über eine ganz neue Elektroheizung
•- großer Balkon
•- Fliesen + Teppichboden
•- neue Fensteranlage 2021, Kunststoff, weiß
•- großer Personenaufzug
•- PKW Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.

Sie möchten Ihre Wohnung, Haus oder Grundstück verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.08.2018
Endenergiebedarf Wärme: 68 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1969

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Etage: 15
  • Zusatzinformation zur Lage: Menden
  • Hausgeld: 212 €
  • Courtage: 5.95 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.066 €
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Karte

Energieleistung

  • Effizienzklasse: B
  • Ihre Energieeffizienzklasse: 68 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Makler Frank Walbröl

Herr Walbröl ist seit 15 Jahren Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Seine Schwerpunkte sind die Regionen: Bonn-Rhein Sieg, Köln, Erftstadt,…
Mehr erfahren

Kontakt

DSGVO Vereinbarung *

Lade...

Ähnliche Immobilien