ID : 119-54MFH

Zu Verkaufen 1.800.000,00€ - Mehrfamilienhaus
565 m² Drucken

Perle im Zentrum !

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit als wirtschaftlich eigenständige Untergemeinschaft einer WEG.
Die WEG besteht aus zwei zusätzlichen Mehrfamilienhäusern welche im hinteren Bereich des Grundstückes liegen. Die WEG bildet eine Innenstadt Oase für sich und es besteht die Möglichkeit ggf. sich jetzt schon ein Vorkaufsrecht für den Rest der WEG zu einem späteren Zeitpunkt zu sichern.

Das zum Verkauf stehende Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.
Alle Einheiten 2005 Kernsaniert, neue Böden, Bäder, Leitungen. In 2008 wurden alle Fenster getauscht und in 2017 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich und alle Regenrinnen wurden getauscht.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.

Im Dachgeschoss besteht noch die Möglichkeit eine zusätzliche Wohneinheit mit ca. 65 qm zu realisieren.

Die Jahrekaltmiete liegt aktuell bei rund 74.000 TEUR

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Bundesstadt Bonn ist nicht nur durch seine idyllischen Viertel und das rege Kulturleben einer der beliebtesten Wohnlagen im Rheinland. Bonn ist auch eine Studentenstadt mit einer immer wachsenden Nachfrage nach kleinen Wohnungen.
Die angebotene Objekt befindet sich im Zentrum von Bonn.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Türe, bis zur Bahnhaltestelle sind es etwa 100 m. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht, sodass der Schienenverkehr mit ICE, IC und EC ohne große Anfahrt zu nutzen ist.

Bonn ist durch die Anschlüsse an die A560, A59, A61, A565 und die A3 hervorragend angebunden.

– 2005 alle Wohnungen Grundsaniert
– 2008 alle Einheiten neue Isolierfenster , Kunststoff mit Doppelglas
– 2017 Fassadenanstrich + neue Regenrinnen
– Ausbaupotenzial im Dachgeschoss zusätzlich ca. 65qm
– Kellerraum für jede Einheit
– Alle Einheiten mit Balkon in den schönen und ruhigen Innenhof
– elektrisches Rolltor zum Hof
– Innenstadtoase

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 1.149 m²
  • Zimmer insgesamt: 21
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Courtage: 3.57 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 80.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 6
  • Vermietbare Fläche: 675 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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Ansprechpartner Claudia Dornbusch

  • Büro : 02242–9696159
  • Fax : 02242–9183520


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