Innovationsstandort Lohmar Zentrum Ladenlokal in 1a Lage mit Lager und Außenbereich
Zu Vermieten 3.000,00€ - Ladenlokal
797-71 365 m² 1965 Baujahr

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in 1a Lage von Lohmar. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Größe von insgesamt 365m² inkl. Nebenräume und Lagerfläche, das eigentliche Ladenlokal hat eine Größe von 180m². Die Schaufensterfront misst ca. 10m. Die Einheit verfügt über 2 Eingangsbereiche, Haupteingang für Kundschaft und einen Hintereingang für Lieferanten. Zusätzlich zum Ladenlokal gibt es noch einen Flurbereich, separate Küche, 2 Aufenthaltsräume/Büros und 2 separate WC’s. Als Lager dient der gesamte Kellerbereich mit ca. 121m². Des Weiteren gehört noch eine Außenfläche genau vor der Fensterfront zur Gewerbeeinheit. 1 Garage und 1 Außenstellplatz im Innenhof sind bereits in der Kaltmiete enthalten und gehören ebenfalls zur Mietsache.

Angestrebt wird ein langfristiger Mietvertrag.

Lohmar ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Teil des Bergischen Landes am Fluss Agger. In den letzten Jahren entwickelte sich der Stadtkern durch diverse Neu- und Umbauten. Das Büro- und Einkaufszentrum „Lohmarer Höfe“, das Ende 2008 eröffnete, hat einen großen Teil zu dieser Entwicklung beigetragen und die Attraktivität Lohmars für den Einzelhandel deutlich gesteigert. Heute sind viele Geschäfte, wie die Filialisten KiK und Rossmann, die Bäckerei Oebel und der Juwelier Chronoline vor Ort vertreten. Am 17. November 2011 eröffnete noch das Kaufland am neuen Standort und schafft eine weitere Bereicherung für die lokale Wirtschaft. In Zukunft werden sich hier noch weitere Unternehmen ansiedeln und die wirtschaftlichen Erweiterungen fortführen. Das Ladenlokal selber befindet sich in 1a Lage von Lohmar Zentrum. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Einkaufsstraße ausreichend vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr führt ebenfalls direkt am Ladenlokal vorbei.

Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt
Alle Fenster sind isolierverglast
Große elektr. Markise über der gesamten Fensterfront
2 WC’s
Lieferanteneingang
1 Garage im Hofbereich
1 Stellplatz ebenfalls im Hofbereich
Großer Keller als Lagerfläche
Ladenfläche mit 180m² und Teppichboden

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.05.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 77 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete: 3.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 9.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 365 m²
  • Gesamtfläche: 365 m²
  • Verkaufsfläche: 180 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1965
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Merkmale

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Makler Frank Walbröl

Herr Walbröl ist seit 15 Jahren Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Seine Schwerpunkte sind die Regionen: Bonn-Rhein Sieg, Köln, Erftstadt,…
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