• Aussicht Balkon
  • Wohn-/Essbereich
  • Badezimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Aussicht Balkon
  • Balkon
Gepflegte Wohnung mit atemberaubender Aussicht über Sankt Augustin
Zu Verkaufen 100.000,00€ - Etagenwohnung
3947 76 m² 1969 Baujahr

Die sanierte Wohnung befindet sich im 12 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Sankt Augustin.
Beim Betreten der Räumlichkeiten gelanget man in die geflieste Diele, von der das moderne Badezimmer mit Badewanne, die Küche, der geräumige Wohnbereich-/Essbereich und zwei Schlafzimmer abgehen.
Im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer befinden sich die Zugänge zum geräumigen Sonnenbalkon mit atemberaubender Aussicht über Sankt Augustin.
Ein Aufzug führt sie bequem in das Obergeschoss.
Der Fahrradkeller im Haus darf von den Mietern genutzt werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 12 Stock eines Mehrfamilienhauses in Sankt Augustin.
Die Eigentumswohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Sankt Augustin überzeugt nicht nur durch eine gute Infrastruktur und das kulturelle Angebot, sondern auch durch die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Auch die Anbindung an Siegburg, Bonn und Köln über die Autobahnen A3 und A560 sind sehr gut.
Die Fachhochschule Bonn/ Rhein-Sieg, das Krankenhaus, sowie das HUMA – Einkaufszentrum mit dem Ärztehaus und auch der beliebteste Bäcker in der Umgebung sind schnell erreichbar.

– sehr gute Raumaufteilung
– 75qm
– viel Licht
– vermietet seit 2000 ( Nettomiete 383,47EUR mtl., Betriebskosten 135,00EUR mtl., Garagenmiete 25,56EURmtl.)
– Fußbodenheizung (Elektro)
– moderne Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
– Aufzug von 2010
– Wohnung komplett renoviert (Laminatfußboden) – 2013
– Fenster von 2013
– Badezimmer saniert 2013
– Elektrokasten neu 2017
– Aufzug
– Tiefgaragenstellplatz
– sehr gute Infrastruktur

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,48%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,80% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 16% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
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Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.08.2018
Endenergiebedarf Wärme: 68 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Etage: 12
  • Zusatzinformation zur Lage: Menden
  • Hausgeld: 368 €
  • Courtage: 3.48 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 383 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 296
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss

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Makler Miriam Buscemi

Ist seit Anfang 2020 im Unternehmen und im Bereich Immobilienberatung, Einkauf, Verkauf und Vermietung tätig. Gelernte Kauffrau in der Grundstücks -/und…
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