• Frontansicht
  • Gastraum
  • Gastraum hinten
  • Gastraum
  • Restaurant
  • Küche
  • Kühlhaus
  • Terrasse
  • Wohnbereich Erdgeschoss
  • Schlafzimmer 1 Erdgeschoss
  • Flur
  • Schlafzimmer 2 Erdgeschoss
  • Badezimmer
  • Zimmer Obergeschoss
  • Büro Obergeschoss
  • Zimmer 2 Obergeschoss
Gastronomie mit großzügiger Wohneinheit im Herzen von Hennef
Zu Verkaufen 295.000,00€ - Gastronomie
773-44 259 m² 1900 Baujahr 178 m²

Zum Verkauf steht diese schöne Immobilie im Herzen von Hennef.

Die Speiseräume sind stilvoll eingerichtet. Ein separater Speiseraum eignet sich gut für geschlossene Gesellschaften.
Das Restaurant bietet 153qm Gewerbefläche.
Der Keller kann für Lagerzwecke genutzt werden. Dort befindet sich ebenfalls ein Kühlraum. Sanitäranlagen für Gäste sind gegeben.
Die Restaurantküche ist voll ausgestattet. Von dort gelangt man in einen weiteren Kühlraum.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befindet sich eine 7-Zimmer Maisonette-Wohnung, die mit 106qm viel Platz zum Entfalten bietet.
Zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Unsere heutige Gewerbeeinheit liegt zentral in Hennef. Hennef ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des Täglichen Bedarfes sind in direkter Nähe vorhanden, Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten.
Über die Frankfurter Straße ist die Autobahnanschlussstelle Hennef-Sieg West der Autobahn A560 ist in wenigen Autominuten angefahren, von der aus man über das Autobahnkreuz Siegburg/Bonn in Richtung Köln und Frankfurt gelangt.
Nach Siegburg und Bonn sind es ca. 8-15 Autominuten.
Der Bus-Bahnhof ist sehr gut zu zu Fuß zu erreichen.

Gewerbefläche 153qm
Keller
Kühlraum
Voll ausgestattete Küche
Gas-Zentral Heizung
Maisonette-Wohnung
zwei Außenstellplätze

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in
Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 178 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Courtage: 3.48 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 106 m²
  • Gesamtfläche: 259 m²
  • Gastrofläche: 153 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 11.09.2020

Merkmale

Grundrisse

Grundriss

Karte

Makler Miriam Buscemi

Ist seit Anfang 2020 im Unternehmen und im Bereich Immobilienberatung, Einkauf, Verkauf und Vermietung tätig. Gelernte Kauffrau in der Grundstücks -/und…
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