Frisch renovierte, Souterrain-Einheit in Hennef-Eulenberg!!
Zu Vermieten 250,00€ - Lager
4565 38 m² 1 Badezimmer 1973 Baujahr

Die hier angebotene Souterrain-Einheit befindet sich in einem gepflegten 5- Parteien Haus in ruhier Lage von Hennef-Eulenberg.
Es handelt sich hierbei nicht um Wohnraum.

Das sanierte Badezimmer beinhaltet eine Dusche mit WC und Waschbecken.
Die Flächen sind flexibel nutzbar. Man kann hier seinem Hobby nachgehen, wofür zu Hause nicht genug Platz ist.
Die Räume lassen sich ebenfalls gut als Lagerfläche nutzen.

Da der Raum sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses befindet, kann dieser nicht als Musik oder Bandraum genutzt werden.

Die Nebenkosten enthalten alle typischen umlegbaren Beträge, wie Wasser- und Abwasserkosten, Hausmeister oder allg. Versicherungen. Heizkosten sind hier ebenfalls enthalten. Beheizt wird die Liegenschaft via Öl-Heizung.

Der Ort liegt auf den Hängen des Westerwaldes, aber noch im Naturpark Bergisches Land. Nachbarort ist Buchholz-Priestersberg, der sich rechts der Landesgrenze nach Rheinland-Pfalz anschließt. Nördlich von Eulenberg liegt der ehemalige Basaltsteinbruch Eulenberg. Der nächste größere Ort mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken usw. ist Hennef-Uckerath, diesen Ort erreichen Sie in knapp 5 Autominuten. Die Einheit liegt nahe der Bushaltestelle “Hennef-Eulenberg“, welche stündlich von der Linie 524 angefahren wird.

-frisch renoviert und teilweise saniert (Juni 2022 fertig geworden)
-schöner Fliesenboden
-modernes Badezimmer
-Dusche
-Garage mit anmietbar
-Zentralheizung
-Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-ruhige Lage
-direkte Nahverkehrsanbindung

Bitte beachten Sie, dass wir keine Anfragen per Telefon annehmen können.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.12.2021
Endenergiebedarf Wärme: 204.77 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1973

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Eulenberg
  • Kaltmiete: 250 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 75 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 600 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 70 €
  • Nutzfläche: 38 m²
  • Gesamtfläche: 38 m²
  • Lagerfläche: 38 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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