Freies Eis-Café sucht einen neuen Mieter! Anderweitige Nutzung ebenfalls möglich in Hennef-Uckerath!
Zu Vermieten 2.300,00€ - Gastronomie
4685 216 m² 2004 Baujahr

Unser hier angebotenes Ladenlokal befindet sich in Mitten von Uckerath, einem Ortsteil von Hennef.
Das Ladenlokal liegt in einem Mehrparteienhaus, bestehend aus Privateinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, welches 2004 in Massivbauweise errichtet wurde.

Das Objekt liegt an der B8 zwischen Altenkirchen und Hennef. Die sehr viel befahrene Straße sorgt dafür, dass Ihr neues Ladenlokal und Gewerbe ideal wahrgenommen wird.

Die geräumigen 216m² Gastrofläche erstrecken zu einem großen Teil über einen großzügig geschnittenen Raum, weshalb die Fläche vielseitig genutzt werden kann.
Zudem verfügt das Objekt über zwei Gästetoiletten, zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinen Anschluss. Zu guter letzt findet man einen zusätzlichen variabel nutzbaren Herstellungsraum.

In den letzten Jahren lud das Lokal zum Genießen von selbstgemachter Eiscreme ein. Von den Vormietern kann jegliches Inventar erworben werden, damit der Ortsteil Uckerath auch weiterhin seine Einwohner mit gutem Eis versorgen kann.
Durch eine fast 13m² große Glasfront wird das Lokal stets mit Tageslicht durchflutet. Vor dieser Glasfront lässt sich ein gemütlicher Bereich zur Außengastronomie nutzen. Geheizt wird via Fußbodenheizung, welche über eine Gas-Zentralheizung läuft.

An der Straße und auf einem gegenüber liegenden Grundstück befinden sich Parkplätze, die zukünftige Kunden stets kostenlos nutzen können.

Das Ladenlokal befindet sich in Hennef-Uckerath. Neben den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich außerdem im Ort verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls vertreten.
Weiterführende Schulen, Fachärzte und eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Hennef-Zentrum, welches in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist.
Hennef ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt und bietet nicht nur eine gute Anbindung ans Autobahnkreuz Siegburg/Bonn sondern auch an die Anschlussstelle der A3 Richtung Köln und Frankfurt am Main.
Durch das sehr gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz von Bus und Bahn ist Hennef ideal für Pendler und Studierende.
Mit der S-Bahn- bzw. dem Regional-Express-Anschluss besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz. Von Hennef aus erreicht man zum Beispiel Köln mit der S12 oder S9 in rund 35 Minuten, mit dem RE9 in etwa 25 Minuten

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Uckerath
  • Kaltmiete: 2.300 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Kaution: 13.800 €
  • Gastrofläche: 216 m²
  • Baujahr: 2004
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Karte

Makler Nancy Ehlert

Frau Ehlert hat damals schon im Schülerpraktikum gemerkt, dass der Beruf als Immobilienkauffrau nicht nur abwechslungsreich und spannend ist, sondern…
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