• Straßenansicht
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse
  • Wohn- Esszimmer
  • Wohn- Esszimmer
  • Wohn- Esszimmer
  • Küche
  • Flur
  • Flur
  • WC
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2

ID : 721-29

Zu Verkaufen 375.000,00€ - Einfamilienhaus
99 m² 2 Bedrooms 1 Bathroom Drucken

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Siegburg.
Alle Wohnräume befinden sich auf einer Etage.

Das Erdgeschoss/Hochparterre des Hauses besteht aus einem großen Wohnbereich mit einem Essbereich, einer geräumigen Küche, zwei Schlafzimmern, eine großzügige Diele, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Wohnzimmer bietet einen Ausgang auf die Terrasse. Von hier aus gelangt man in den pflegeleichten Garten mit Pool und Gartenhaus. Ein separater Zugang zur Garage ist ebenfalls über den Garten gegeben.

Der Dachboden ist ausbaufähig. In der Ursprungsplanung des Hauses ist bereits ein Aufgang zum Dachgeschoss mit eingeplant.

Das Fertighaus ist vollunterkellert und bietet 3 Kellerräume von denen einer beheizt ist, sowie einen zusätzlichen Wasch- und Trockenraum.

Die Kreisstadt Siegburg liegt im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den beiden Großstädten Bonn und Köln und zeichnet sich durch seine idealen Verkehrsanbindungen aus.
Im Zentrum der Stadt befindet sich der ICE-Bahnhof (Siegburg/Bonn) der an die ICE-Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main angebunden ist. Somit kann der internationale Airport Köln mit der Bahn in wenigen Minuten erreicht werden.

Zudem liegt Siegburg an den wichtigen Autobahnen A3, A59 und A560 sowie den Bundestraßen B8 und B56.

Doch Siegburg besitzt nicht nur hervorragenden Verkehrs Anbindungen sondern auch eine attraktive Innenstadt, die durch seine Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Den Mittelpunkt hierbei bildet der Marktplatz, der durch seine außen Gastronomie, der ständigen Laufkundschaft und dem schönen Ausblick auf den Michaelsberg glänzt und zu jeder Jahreszeit sehr gut besucht ist.

Die Kultur und Freizeitangebote zeichnen sich unter anderem durch die ehemalige Abtei Michaelsberg, das Stadtmuseum und die Bibliothek sowie durch verschiedene Konzerte, Feste und Märkte aus.

Die Innenstadt ist fußläufig in etwa 5 Minuten zu erreichen. Die Immobilie selber befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse/Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage.

•3 Zimmer
•1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC
•Ausbaufähiger Dachboden
•Vollunterkellert
•Terrasse
•Pflegeleichter Garten mit Pool und Gartenhaus
•Garage

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder mit Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,48% vom Kaufpreis inkl. 16% Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.02.2020
Endenergiebedarf Wärme: 181 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1995

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 355 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Courtage: 3.48 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 99 m²
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Karte

Ansprechpartner Frank Walbröl

  • Büro : 02241-9748440‬
  • Fax : 02241-9748441


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