• Fachwerkhaus in Bohlscheid
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  • Seitenansicht
  • Schuppen
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  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Stiege zum Obergeschoss
  • Flur im Obergeschoss
  • Obergeschoss
  • Zimmer im Obergeschoss
  • Schuppen
  • Kellertreppe
  • Schuppen
Eitorf-Bohlscheid Handwerkerhaus im Ortskern
Zu Verkaufen Auf Anfrage - Einfamilienhaus
783-4 120 m² 1940 Baujahr 410 m²

Das hier zum Verkauf stehende Haus wurde ca. in den 40-igern Jahre im Fachwerkstil erbaut. In den folgenden Jahren wurde das Haus immer wieder in seiner Aufteilung verändert, deshalb sind die einzelnen Zimmer sehr verschachtelt. Die Wohnfläche von insgesamt 120m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit Schrägen und niedrigen Deckenhöhen. Des Weiteren gibt es noch einen alten Fachwerkschuppen, dessen Statik noch geprüft werden muss.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
-kleiner Flur
-Badezimmer
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer

Obergeschoss:
-kleiner Flur
-Schlafzimmer
-Zimmer mit einer Deckenhöhe unter 2 m.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Das Mauerwerk im Kellerbereich ist aus alten Basaltsteinen gebaut.

Die Immobilie ist perfekt geeignet für den Allroundhandwerker, da die Immobilie einen sehr großen Renovierungsstau aufweist.

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Bohlscheid
Gemeinde Eitorf
Koordinaten: 50° 47′ 33? N, 7° 27′ 13? O |
Höhe:
174–230 m ü. NHN
Einwohner:
398 (2014)[1]
Postleitzahl:
53783
Vorwahl:
02243

Das Ehrenmal für die Gefallenen des Schulbezirks aus beiden Weltkriegen
Bohlscheid ist ein Ortsteil der Gemeinde Eitorf, bestehend aus den ehemaligen Ortsteilen Niederbohlscheid und Oberbohlscheid. Einkaufscenter, alle Arten von Schulformen, Ärzte und eine Bahnlinie, befinden sich im 5 Autominuten entfernten Ort Eitorf.
Der Ort Bohlscheid liegt auf dem gleichnamigen Bergrücken, in wechselhafter Benennung zu dem daneben fließenden Bolenbach. Der alt gewachsene Ortskern und die immer häufiger werdende Neubebauung gaben dem Ortsteil Bohlscheid die Bezeichnung Orchideental.
Bohlscheid liegt nördlich der Sieg auf dem Nutscheid. Nachbarorte sind Eitorf im Süden und Rankenhohn im Norden. Bohlscheid hat ca. 400 Einwohner.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder mit Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.06.2020
Endenergiebedarf Wärme: 289 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 410 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Zusatzinformation zur Lage: Bohlscheid
  • Courtage: 3.48 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1940
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Karte

Energieleistung

  • Effizienzklasse: H
  • Ihre Energieeffizienzklasse: 303 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Makler Anne Haase

Nach einjähriger Praxiserfahrung im In-/ und Ausland, hat sie sich dazu entschlossen, die Ausbildung zur Immobilienkauffrau bei der Firma Immo…
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