• Außenansicht
  • Ansicht 1 Salon
  • Ansicht 2 Salon
  • Ansicht 3 Salon
  • Ansicht 4 Salon
  • Ansicht 5 Salon
  • Ansicht 1 Waschplätze
  • Ansicht 2 Waschplätze
  • Separater Raum im Salon
Einkaufszentrum-Wachtberg Exklusiver Friseursalon, 131m², mit Einrichtung.
Zu Vermieten 2.096,00€ - Ladenlokal
G-343-F 131 m² 2014 Baujahr

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit wurde bisher als Friseursalon betrieben und ist auch dementsprechend noch eingerichtet. Ein Friseursalon als Nachfolge, wäre für die Vermieter gut vorstellbar.

Die gesamte Gewerbeeinheit teilt sich wie folgt auf:

-großer Salon mit Empfangsbereich und Wartezone, ca. 106m² mit 13 Plätzen + 3 Waschplätzen
-separater Raum innerhalb des Salons, welcher vielfältig nutzbar ist
-Kunden-Toilette
-Personal-Toilette
-Umkleideraum für Mitarbeiter
-Sozialraum für Mitarbeiter
-Hausanschlussraum für Lager, Waschmaschine und Trockner
-Funktionsfläche (Heizungsraum) im Obergeschoss
-2. Eingangsbereich von hinten für Anlieferungen und Personal

Die gesamten Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Angestrebt wird ein langfristiger Mietvertrag. Öffentliche und unentgeltliche Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Das Einkaufszentrum Neue Mitte in Wachtberg-Berkum bietet eine zentral gut erreichbare Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, Banken und Verbindungen sowie Anbindungen an den ÖPNV sind vorhanden. Durch die immer weiter wachsenden Neubaugebiete in Wachtberg, ist das Einkaufszentrum der zentrale Punkt zum Einkaufen geworden. Geschäfte wie : Lidl, Aldi, Müller, Edeka, Sparkasse, Sunpoint, KiK, DM, Rüdell, Depot, Schuh-Center, Mister*lady, Randa TUI Reisecenter und das Wein Carbinet sind schon in dem Einkaufzentrum vorhanden.

-Beheizt wird die Gewerbeeinheit über eine Wärmepumpe
-Separate Kunden- und Personaltoiletten sind verfügbar
-Empfangsbereich mit Wartezone
-13 Friseurplätze
-3 Waschplätze
-Der gesamte Salon ist mit hochwertigem Laminatboden verlegt
-Ebenerdiger Zugang zum Salon, ohne Stufen
-Fensterfront inkl. Eingangstüren ca. 6,5m

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.09.2015
Endenergiebedarf Wärme: 281 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Baujahr: 2014

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Berkum
  • Kaltmiete: 2.096 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 6.000 €
  • Nutzfläche: 131 m²
  • Gesamtfläche: 131 m²
  • Verkaufsfläche: 131 m²
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Parkett
  • Baujahr: 2014
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Makler Frank Walbröl

Herr Walbröl ist seit 15 Jahren Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Seine Schwerpunkte sind die Regionen: Bonn-Rhein Sieg, Köln, Erftstadt,…
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