ID : 399-PFI

Zu Verkaufen 171.759,00€ - Etagenwohnung
51 m² Drucken

Innovative Wohnkonzepte für das Alter, die über die klassische stationäre Pflege hinausgehen – dafür steht die in der ­Gemeinde Merzenich im Kreis Düren entstehende Seniorenresidenz Düren in ganz besonderem Maße.

Merzenich gehört zum Kreis Düren, der mit seinen knapp 260.000 Einwohnern etwa auf halber ­Strecke zwischen der Rheinmetropole Köln und der Kaiserstadt ­Aachen liegt. Damit befindet sich der Ort im Regierungsbezirk Köln, der mit mehr als vier Millionen Einwohnern nach dem angrenzenden Regierungsbezirk Düsseldorf der zweitgrößte in Nordrhein-Westfalen ist.

Die Region gehört zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Deutschlands. Wie in praktisch allen Teilen der Republik wird auch hier die Bevölkerung immer älter, wodurch auch die Nachfrage nach Pflegeplätzen stetig steigt. Das Konzept des Service-Wohnens garantiert dabei mehr Unabhängigkeit als der Einzug in eine Einrichtung der stationären Pflege. Gerade deshalb erfreut sich diese Wohnform einer solchen Beliebtheit. Der am ruhig gelegenen Rand der Gemeinde Merzenich gelegene Neubau bietet Platz für 33 Service- Wohnungen. Dazu kommen noch einmal 23 Plätze in zwei ambulanten WGs, was bedeutet, dass hier insgesamt 56 Einheiten für den größer werdenden Bedarf nach innovativen Wohnformen für das Alter decken. Investoren finden hier somit eine solide Geldanlage.

In Merzenich im Kreis Düren entstehen in einem exklusiven neubau insgesamt 56 Einheiten, die dem steigenden Bedarf an innovativen Wohnformen für das fortgeschrittene Lebenalter Rechnung tragen. Dabei verbinden sich hier gleich zwei dieser zeitgemäßen Ansätze.
Zum einen bietet das Gebäude Platz für 33 Wohneinheiten, die speziell für das Service-Wohnen ausgelegt sind. In den beiden oberen Stockwerken entstehen 23 Plätze in zwei ambulanten Wohngemeinschaften.

Für weitere Details fordern Sie einfach unser unverbindliches und aussagekräftiges Exposé an. Hier erfahren Sie alles Wissenswerte über das Seniorenzentrum Düren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Mail.

Düren – zwischen Aachen und Köln.
Viel Grün in der Umgebung, eine überschaubare ortsgröße – und dennoch inmitten einer der bevölkerungsreichsten Regionen Deutschlands gelegen: Das sind die Charakteristika der Gemeine Merzenich mit ihren rund 10.000 Einwohnern. Auf den Ort Merzenich, an dessen Rand das Seniorenzentrum Düren entsteht, entfallen rund 7.000 dieser Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi) sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Apotheken und Ärzte sind in 5 Min mit dem Auto erreichbar. Die Bundesautobahn 4 ist ebenfalls in wenigen Autominutern erreichbar. Merzenich ist ebenfalls sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Merzenich
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.528 €
  • Vermietbare Fläche: 51 m²
  • Wohneinheiten: 56
  • Baujahr: 2019
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Oktober 2021
Karte

Ansprechpartner Frank Walbröl

  • Büro : 02241-9748440‬
  • Fax : 02241-9748441


Kontakt

Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung.

Loading...

Ähnliche Immobilien