ID : 579-3-M

Zu Vermieten 900,00€ - Bürohaus
166 m² Drucken

Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um eine ehemalige Bank. Neben hochwertigen und solide verbauten Materialien wie z.B. Granitfußböden, ist hier ein entsprechend hoher Standard an Sicherheit gegeben. Sicherheitstüren, Einbruchssichere Fenster und einem großen Tresor. Das Haus wurde 1996 erbaut und die zu erwerbende Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 166m² auf zwei Etagen. Dazugehörig sind 10 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Die Gewerbeeinheit ist von zwei Seiten begehbar. Kundenfreundlich durch die Haupteingangstür, großzügig und Barrierefrei, klassisch wie bei Banken üblich mit offener Glasfront und einem Vorraum. Durch weitere automatisch öffnende Glasfronten, erreichen Sie den großen Verkaufsraum mit Einbauspots, Zugang zu zwei weiteren Büroräumen, dem Tresorraum und Abgang in das Untergeschoss. Die obere Etage verteilt sich auf ca. 113m². Im Untergeschoss finden Sie neben zwei getrennten WC´s, einem großen Aufenthaltsraum mit Einbauküche, zwei weitere Lagerräume. Diese verteilen sich auf ca. 53m². Aufgrund großer Einbruchssicherer Fenster, wirken die Räume hell und Lichtdurchflutet.

Über das Treppenhaus des Haupthauses ist ein weiterer Zugang möglich, für z.B. Personal oder Lieferanten.

Die Büroräume sind für gängige EDV vernetzt.

Erpel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Unkel an. Erpel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Der Ortskern liegt im Tal des nördlichen Mittelrheins am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Im Osten des Gemeindegebiets erstreckt sich der Erpeler Kirchspielwald bis auf den Rheinwesterwälder Vulkanrücken. Dort wird südlich der Spitze des 441 m ü. NHN hohen Asbergs der höchste Bodenpunkt des Gemeindegebiets erreicht. Der äußere Osten der Gemarkung von Erpel, deren Grenze dort durch den Erpeler Bach markiert wird, lässt sich bereits der Asbacher Hochfläche zurechnen. Die Gewerbeeinheit liegt zentral gelegen im Nördlichen Teil von Erpel. Eine Bushaltestelle ist Fußläufig in einer Minute zu erreichen. Der Bahnhof in ca. 10 Gehminuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Lebensmittelhändler, Bäckerei etc. sind umliegend vorhanden.

Barrierefrei
Tresor
Sicherheitsfenster
Einbruchssicher
Werbewirksame Fensterfronten
2 WC´s
Aufenthaltsraum mit Einbauküche
Großer Verkaufsraum
EDV vernetzt
Granitböden
Etc.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren,
4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.10.16
Energieverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 8
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Erpel
  • Kaltmiete: 900 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Courtage: 2.38 Monatsmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 2.400 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 8
  • Bürofläche: 166 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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Ansprechpartner Nicole Suski

  • Büro : 02244–9048188
  • Fax : 02244–9048189


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