• Frontansicht
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  • Gastraum
  • Balkon

ID : 3613

Zu Vermieten 900,00€ - Bürofläche
100 m² Drucken

Unser heutiges Angebot ist ein ehemaliges Restaurant im Herzen von Hennef – Lauthausen.
2018 wurden aufwendige Renovierungsarbeiten vorgenommen, sodass Sie jetzt Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Durch leichte Umbauarbeiten eignet sich diese Gewerbeeinheit Ideal zur Nutzung als Büro- und Ausstellungsräume.Die freundlichen und hellen Räumlichkeiten sind einladend und kundenfreundlich. Sie finden hier ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kundschaft vor. Die Gewerbeeinheit ist bereits von dem Vormieter geräumt.
Sie erhalten hier ca 100m² Nutzfläche und einen Echtholzboden.
Ideal eignet sich diese Gwerbeeinheit zur Nutzung als Versicherungsangetur, Reisebüro, Maklerbüro, Steuerberater usw.

Hennef (Sieg) ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 100 Ortschaften an der Sieg gelegen. Die Zahl der Ortschaften liegt noch höher, wenn man die Ortsteile, die zu Ortschaften gruppiert sind, berücksichtigt. Daher trägt Hennef auch den Beinamen „Stadt der 100 Dörfer“.
Das Dorf Lauthausen liegt gegenüber von Allner und unterhalb von Altenbödingen.
Zur Autobahn A560 sind es höchstens 5 Fahrminuten. In die Stadt selbst, sind es auch ca. 5 Minuten Fahrweg.

– Großzügige Raumaufteilung
– Echtholzboden
– WC – Anlagen
– Küche:
– Elektroherd
– Grill
– Dunstabzugshaube
– Doppelfriteuse
– Convectomat von AEG
– Separate Spülmaschine
– Salattheke
– Abstellraum
-Große Sonnenterrasse

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren,
4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Lauthausen
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 900 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 4.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 10
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Gesamtfläche: 100 m²
  • Bürofläche: 100 m²
  • Gastrofläche: 100 m²
  • Plätze im Gastraum: 45
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2009
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Karte

Ansprechpartner Nicole Suski

  • Büro : 02244–9048188
  • Fax : 02244–9048189


Kontakt

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