• Außenansicht
  • Wohnungseingang Nr. 1
  • Wohnungseingang Nr. 2
  • Küche
  • Badezimmer
  • Buchenholztreppe
  • Diele
  • Schlafzimmer

ID : 773-8aMFH

Zu Verkaufen 399.000,00€ - Mehrfamilienhaus
244 m² Drucken

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein besonders schönes Fachwerkhaus in Hennef.
Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und besteht aus 4 Parteien. Die Außenhülle des Fachwerkhauses steht unter Denkmalschutz. Außerdem ist die Immobilie durchgehend voll vermietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 609 m² und die vermietbare Fläche von insgesamt ca. 244 m² verteilt sich auf 4 Wohneinheiten.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingangsbereich und das Grundstück aktuell über 4 Parkplätze.

Im Jahr 2009-2010 wurde die Immobilie umfangreich saniert.

– Dach inkl. Dachstuhl
– Gas Zentralheizung
– Strom- und Heizungsleitungen
– Wasser- und Abwasserleitungen
– Fenster (doppelverglasung Holz)
– Bäder (weiß gefliest)
– überwiegender Teil der Bodenbelege

Beheizt wird die Immobilie wie o.g. über eine Gas-Zentralheizung, welche sich im Speicher befindet.
Außerdem wird noch eine Garage auf das Grundstück gebaut und der Hof wird neu gepflastert.

Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Hennef liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald am Anfang des Mündungstals der Sieg, etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in ost-nordöstlicher Richtung von Bonn aus.
Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandsgemeinde Asbach in Rheinland-Pfalz und im Süden Königswinter
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten laden zum Shoppen ein. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof. Ebenso verfügt Hennef über eine gute Anbindung zur 559 und A3.

– Fachwerkhaus (ca. Jahr 1900)
– 4 Wohneinheiten mit eigenen Eingangbereichen
– 609 m² Grundstück
– 244 m² Wohnfläche
– Im Jahr 2009-2010 umfangreich saniert (siehe Beschreibung)
– Gas Zentralheizung
– 4 Parkplätze
– 1 Garage wird gebaut

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 609 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Geisbach
  • Courtage: 3.57 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Vermietbare Fläche: 244 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 06.11.2019
Karte

Ansprechpartner Magdalena Kowalewski

  • Büro : 02242-9696159
  • Fax : 02242-9183520


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