• Gartenansicht Süd-West-Balkon-Terrassen-Garten
  • Frontansicht
  • Front-und Rückansicht

ID : 819-5

Zu Verkaufen 232.000,00€ - Etagenwohnung
75 m² 1 Bedroom 1 Bathroom Drucken

Auf dem großzügigen Grundstück entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Aufzug, dass durch Qualität und schlichter Perfektion überzeugt und den Bewohnern eine überdurchschnittlich komfortable Lebensqualität in einem kleinen Privatwohnhaus bietet. Die Gesamtheit unserer Konzeption in Verbindung mit den barrierefreien Eigentumswohnungen, ergibt eine sinnvolle Investition, mit der Aussicht auf eine überdurchschnittliche Wertsteigerung für die nächsten Jahre.

Es entstehen somit altersgerechte Wohnungen auf einer Ebene mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnräume werden sehr hell und freundlich von uns konzipiert und auf Grund einer intelligenten Architektur können diese auch sehr flexibel vom Erwerber gestaltet werden.

Bei dem Angebot handelt es sich um eine von zwei Wohnungen im Untergeschoss (Souterrain-Wohnungen), dessen Wohnflächen ca. 75-78 m² betragen und über eine großzügige Terrasse verfügen.

Da es sich um ein Hanggrundstück handelt, werden alle Wohnung lichtdurchflutet und modern errichtet.

Durch den eindrucksvollen Eingangsbereich gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug oder über die Treppen zu Ihrer Souterrain -Wohnung.
Die Wohnung ist mit ihren ca. 75 m² sehr schön geschnitten. Über die freundliche Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzend die ca. 12,50 m² große Sonnenterrasse.
Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² Raumfläche und Tageslicht Fenster liegt neben dem modernen Badezimmer mit ca. 7,50 m² und bodentiefer Dusche. Natürlich befindet sich in der Wohnung eine begehbare Garderobe und ein Abstellraum von ca. 5,75m².

Die Wohnungen haben überwiegend Bodentiefe Fenster welche für helle Räume sorgen und mit elektrischen Rollladen ausgestattet sind.

Ein Gemeinschaftsheizungs- und Trockenraum befinden sich ebenfalls in dem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wird bezugsfertig angeboten, die Fliesen im Badezimmer, sowie die restlichen Bodenbeläge in den Wohnräumen können Sie bis zu 30EUR den Quadratmeter nach eigenen Wünschen wählen.

Die Wände werden tapeziert (auf Wunsch auch Feinputz) und werden nach Ihren wünschen angestrichen. Gegen Aufpreis von 5.000EUR erhalten Sie Ihren eigenen Außenstellplatz.

Die Zuwegung sowie die Außenanlagen werden von uns erstellt. Die Terrassen und Balkone werden eine Süd/West Ausrichtung haben.

50% der Wohnungen sind bereits reserviert! Bei Interesse stehen auch andere Wohnungstypen zur Verfügung.

Die detaillierte Baubeschreibung, die unterschiedlichen Ausstattungsvarianten und die Aufzählung unterschiedlicher Möglichkeiten zur Raumgestaltung erhalten Sie zusammen mit dem aussagefähigen Informationsmaterial, dass wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage, während eines Beratungsgespräches zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie uns einfach fernmündlich und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Die Neubau-Maßnahme entsteht auf der Bergstraße gelegen an einem schönen Kirchplatz in einer idyllischen Lage von Neunkirchen-Seelscheid
Neben den beiden Hauptorten Neunkirchen und Seelscheid zählen zahlreiche kleinere Ortschaften zur Gemeinde. Das Objekt befindet sich nur 5 Minuten vom Zentrum. Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im südlichsten Teil des Bergischen Landes. Mehrere Bundesstraßen führen durch das Gemeindegebiet, sowie wichtige Buslinien der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft.

-Barrierefrei
-Zentralheizung, Luftwärmepumpe mit Warmwasservorbereitung
-Massive Bauweise
-Personenaufzug
-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung
-Terrassen erhalten einen Belag aus Betonplatten in Zementgrau 60/40
-Außen Stellplatz (5.000 EUR)
-Außenanlagen
-Vollbad mit ebenerdiger Dusche oder Wanne
-Im Kaufpreis enthalten: , Maler-tapezier Arbeiten ,Oberböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern .
-5 Jahre Gewährleistung

-Und natürlich für Sie PROVISIONSFREI!

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Seelscheid
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 15 m²
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2019
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.06.2019
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Ansprechpartner Magdalena Kowalewski

  • Büro : 02242-9696159
  • Fax : 02242-9183520


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