• Gewerbeeinheit
  • Außenansicht
  • Frontansicht
  • WC
  • Gewerbeeinheit

ID : 242-116-G2

Zu Vermieten 575,00€ - Ladenlokal
64 m² Drucken

Heute bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gewerbefläche zur Miete an!
Es handelt sich um eine Fläche im Erdgeschoss von ca. 65m² in einem denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus.
Der Raum hat eine Deckenhöhe von ca. 3,70m und große doppelt verglaste Fenster.
Ein separater Eingang führt Sie in Ihre neue Gewerbeeinheit!

Oberwinter ist einer von sechs Ortsbezirken und zugleich einer von acht Ortsteilen der verbandsfreien Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland-Pfalz.
Die Immobilie liegt mit Blick auf den Rhein direkt am Oberwinterer Hafen. Einzig die auf der einen Seite am Gebäude vorbeiführende B9 trennt den Zugang vom Rheinwasser. Im Jahresdurchschnitt fahren seitens der B9 täglich rd. ca. 18.000 Fahrzeuge an dem Gebäude vorbei. Eine nicht geringe Anzahl hiervon sind Pendler, die zwischen Bonn und dem Rheinland – Pfalz pendeln. In der Stadt Remagen leben ca. 16.000 Einwohner, hiervon allein im Stadtteil Oberwinter ca. 3.700.

Die Stadtmitte von Bonn ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen; bis zur Fähre in Rolandseck zum rechtsrheinischen Ufer von Bad Honnef sind es nur 1,5 km. Die Stadtzentren von Remagen und Bonn sind innerhalb von 5-15 Minuten vom nahegelegenen Bahnhof mit der Bundesbahn zu erreichen.
Im Sommer ist der parallel zum Rhein neben der B9 führende Fahrrad-/ und Fußgängerweg eine gut frequentierte und beliebte Freizeit- und Reiseroute.

– WC
– Deckenhöhe von ca. 3,70m

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren,
4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Oberwinter
  • Kaltmiete: 575 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 125 €
  • Courtage: 2.38 Monatsmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 1.725 €
  • Nutzfläche: 64 m²
  • Gesamtfläche: 64 m²
  • Verkaufsfläche: 64 m²
  • Bürofläche: 64 m²
  • Baujahr: 1897
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Karte

Ansprechpartner Anne Haase

  • Büro : 02244–9048188
  • Fax : 02244–9048189


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