• Obergeschoss
  • Eingang
  • Erdgeschoss
  • Aussicht auf den Marktplatz

ID : 3561

Zu Vermieten 2.950,00€ - Praxis
330 m² Drucken

Dieses insgesamt 330 m² große Geschäftshaus bietet ausreichend Platz auf 3 Etagen mit 278 m² Verkaufsfläche oder Fläche, die umstandslos als Bürofläche genutzt werden kann. Die Restlichen 52 m² sind die im Dachgeschoss befindliche Wohnung.

Die Ausrichtung des Ladenlokals ist auf den Siegburger Markt. Somit, können Sie idealerweise die Schaufenster auf 2 Etagen nutzen, um Werbung in eigener Sache zu betreiben.
Zu der Geschichte des Ladenlokals lässt sich sagen, dass dieser als Spielothek genutzt wurde und ganz früher sogar als Diskothek. Somit wurden für das Ladenlokal bereits13 Stellplätze bei der Stadt Siegburg abgelöst und es dürfte diesbezüglich keine weiteren Kosten Seitens der Stadt Siegburg auf Sie zukommen, was den Punkt Stellplatzablöse betrifft.

Der Rückbau der Spielothek insbesondere das Entfernen der Bodenbeläge, die Wandverkleidung, die Theke, die abgehangene Decke, werden Ende des Monats Juli 2019 durchgeführt.
.
Somit können Sie das Geschäftshaus direkt nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Die Kreisstadt Siegburg, mit der bekannten Abtei St. Michael auf dem Michaelsberg, ist auf Grund der zentralen Lage zwischen Köln und Bonn überregional bekannt. Die Stadt, mit ihren rund 40.000 Einwohnern, verfügt u. a. über einen ICE-Bahnhof mit Anbindung an die Städte Köln und Frankfurt und deren internationalen Airports. Auch die überregionale Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz ist erstklassig.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Einwohnerversorgung. Die im Zentrum gelegenen Einkaufsstrassen lassen keine Wünsche offen. Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Gebrauchs befinden sich bekannte Filialisten, Discounter, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes im fußläufigen Bereich des Zentrum der Stadt.

– Top Lage in Siegburg am Markt
– Schaufensterfläche auf 2 Ebenen
– 182 m² Nutzfläche erweiterbar auf 278 m²
– nach Abschluss eines Mietvertrages neue WC Räume, sowie neue Decken

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren,
4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Innenstadt
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 2.950 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 9.000 €
  • Nutzfläche: 330 m²
  • Gesamtfläche: 330 m²
  • Lagerfläche: 97 m²
  • Bürofläche: 182 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Floor Plans

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Karte

Ansprechpartner Gordon Rädel

  • Büro : 02241 - 9748440
  • Mobile : 0151 - 52283024
  • Fax : 02241 - 9748441


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