Auslandsimmobilien

Willkommen in der Rubrik „Auslandsimmobilien“. Im Moment beschränken wir uns noch auf die Region Costa Blanca (Denia und Javea). Weitere Regionen und Länder werden jedoch folgen.

Bei den spanischen Objekten müssen Sie keine Käuferprovision bezahlen. Landesweit ist es üblich, daß der Verkäufer eine Provision an den Makler zahlt. Gerne unterstützen wir Sie beim Erwerb Ihrer Ferienimmobilie.

Leistungen in Zusammenarbeit mit unseren lokalen „Vor Ort“ Maklern:

• Besichtigungen incl. technischer Sichtprüfungen
• Erstellung eines Energieausweises
• Eröffnung eines spanischen Bankkontos
• Vermittlung an einen lokalen Steuerberater, zugleich Post-Zustellungsbevollmächtigten
• Abschließende Kaufverhandlungen mit dem Verkäufer
• Terminierung Notar und Führung der erforderlichen Vorgespräche
• ggf. Bestellung eines Hausmeisters, einer Ferienverwaltung oder von Handwerkern

Leistungen in Zusammenarbeit mit unseren lokalen „Vor Ort“ Notaren:

• Erstellung der Vorverträge
• Prüfung: Ist das Objekt lastenfrei?
• Prüfung: Sind alle Bauten und Anbauten genehmigt und eingetragen?
• ggf. Nachdeklaration von nicht genehmigten Anbauten (z.B. Pool)
• Prüfung: Sind alle Rechnungen bis einschließlich Beurkundung bezahlt? (z.B. Strom,
  Wasser, Müll, Grundsteuer)
• Beurkundung des Kaufes

Wichtig:
Für den Kauf einer Immobilie in Spanien benötigen Sie eine lokale Steuernummer (N.I.E.). Diese muß bei Beurkundung dem Notar vorliegen. Sie können die N.I.E. vor Ort oder auf dem spanischen Konsulat in Düsseldorf beantragen. Aktuelle Wartezeit sind 2-4 Wochen. Bitte beziehen Sie diesen Umstand in Ihre Planung mit ein.

Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch.

Ihr Ansprechpartner: