Privatverkäufer aufgepasst!
In der heutigen Zeit die Immobilie selber zu verkaufen ist doch dank Internet ein leichtes. Ich investiere ein paar hundert Euro für die Inserate und einen Sonntagnachmittag und dann läuft der Verkauf ja fast wie von selbst…
Hier belehrt die Praxis aber schnell eines Besseren!
Denn der Immobilienverkauf birgt neben einer Vielzahl an rechtlichen Anforderungen auch ein häufig unterschätztes Aufkommen an ungeahnten Beigeschmäckern.
Bei Ihrem Immobilienverkauf geht es nicht um Kleinsummen wie z.B. dem wöchentlichen Einkauf bei Lidl oder Aldi und das lockt leider wie überall im Leben auch Charaktere an, die nicht nur den Immobilienerwerb im Sinn haben.
- Hobby-Interessenten die eine Sonntagsbeschäftigung suchen
- Der Nachbar der einfach mal sehen möchte wie Sie so wohnen
- Der nette Besucher der prüft welches Einbruchspotential es gibt
- Uvm.
Auch häufig unterschätzt ist in der heutigen Zeit das hohe Aufkommen von Emails, Anrufen und Rückfragen. Jeder will vorab am liebsten alle Informationen.
- Wie prüfen Sie ob die Interessenten auch die nötige Bonität haben?
- Haben die ernste Absichten? Soll ich jetzt mit jedem Einzelnen Telefonieren? Welche Sicherheiten habe ich, dass es auch stimmt was die sagen? Wie soll ich das alles unter einen Hut bekommen?
- Wie gehen Sie damit um, wenn die unhöflich reagieren trotz Ihrer Verkaufsmühe und all der Arbeit die Sie bereits für diese Interessenten aufgebracht haben?
- Bekommen die überhaupt eine Finanzierung?
- Sie haben doch gesagt Sie kaufen, und jetzt wo ich allen anderen abgesagt habe, entscheiden Sie sich um?
- Was kommt alles in den Kaufvertrag rein?
- Wie schütze ich mich vor Regressansprüchen?
- Wie verhält sich das steuerlich?
- Habe ich zu viel oder zu wenig als Verkaufspreis angesetzt?
- Der Interessent sagt das Dach muss neu, und will den Kaufpreis reduzieren, hat er recht?
- Sollte ich investieren bevor ich verkaufe?
Und und und….
Das sind nur wenige Themen auf die Sie bei dem privaten Immobilienverkauf stoßen.
Konzentrieren Sie sich auf Ihre alltäglichen Aufgaben und lehnen Sie sich abends entspannt zurück, den Verkauf Ihrer Immobilie übernehmen wir im »Rundum sorglos Paket« für Sie und das zum bestmöglichen Preis.