LAGE, LAGE, LAGE!

Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um ein unmittelbar gegenüber dem Siegburger ICE-Bahnhof gelegenes Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 302 m² großen Grundstück. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 3 separat vermietbare Einheiten:

– EG (Gewerbe) mit ca. 137,50 m²: aktuell vermietet
– 1. OG (Gewerbe) mit ca. 102,50 m²: aktuell leerstehend
– DG (Wohnen) mit ca. 62,00 m²: aktuell leerstand

Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich hervorragend für Bürovermietungen, insbesondere als Co-Working Space. Aufgrund der zentralen Lage sind hier aber auch bürgernahe Dienstleistungen denkbar.

Auf Wunsch kann das Wohn- und Geschäftshaus auch vollständig leerstehend übergeben werden.

Auch eine energieeffiziente Sanierung unter Einbeziehung von KfW-Mitteln ist ein denkbares Szenario.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte.

Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Die Kreisstadt Siegburg liegt im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den beiden Großstädten Bonn und Köln. Siegburg zeichnet sich unter anderem durch seine idealen Verkehrsanbindungen aus.

Im Zentrum der Stadt befindet sich der ICE-Bahnhof (Siegburg/Bonn), der an die ICE-Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main angebunden ist. Somit kann der internationale Airport Köln-Bonn mit der Bahn in wenigen Minuten erreicht werden. Zudem liegt Siegburg an den wichtigen Autobahnen A3, A59 und A560 sowie den Bundestraßen B8 und B56.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung besitzt Siegburg auch eine attraktive Innenstadt, die durch seine Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Den Mittelpunkt bildet hierbei der Marktplatz, der durch seine Außen-Gastronomie, der ständigen Laufkundschaft und dem schönen Ausblick auf den Michaelsberg glänzt und zu jeder Jahreszeit sehr gut besucht ist.

Die Kultur- und Freizeitangebote zeichnen sich unter anderem durch die ehemalige Abtei Michaelsberg, das Stadtmuseum und die Bibliothek sowie durch verschiedene Konzerte, Feste und Märkte aus.

– Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Zentrumslage
– 3 separat vermietbare Einheiten (2 Gewerbeeinheit + 1 Wohneinheit)
– lichtdurchflutete Räume
– moderne Ausstattung
– 3 Stellplätze (tlw. mit Wallbox)

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Steht Ihre Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Wir bieten Ihnen auch hierfür attraktive Kondition und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.