Das geräumige Einfamilienhaus aus Vollklinker, welches hier beschrieben wird, ist ein Traumhaus für jeden, der viel Platz und eine gepflegte Umgebung zu schätzen weiß. Mit einem großen umlaufenden Garten samt Gartenhaus, der Doppelgarage und dem gepflegten Weg bis hin zur Eingangstür, wirkt das Anwesen sehr einladend und ansprechend.

Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein helles Wohnzimmer, das dank der großen Fenster viel natürliches Licht hereinlässt. Der Wohnbereich bietet zudem einen direkten Zugang zum Garten, welcher perfekt für ein Grillfest oder ein Picknick im Freien geeignet ist. Die Küche des Hauses ist geräumig und bietet viel Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche. Der Wintergarten im rückwärtigen Bereich der Immobilie, mit Blick in den Garten, bietet eine weitere Möglichkeit, um einen stressigen Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Darüber hinaus finden sich im Erdgeschoss noch die zwei ehemaligen Behandlungszimmer und ein separates Empfangszimmer. Von diesem aus, haben Sie die Möglichkeit in ein weiteres Zimmer im oberen Geschoss zu gelangen. Ob als Arbeitszimmer, Home-Office oder Praxis – die Zimmer sind perfekt für diejenigen geeignet, die viel Wert auf Platz und Flexibilität legen.

Das Untergeschoss des Hauses ist ein echtes Highlight. Hier befindet sich ein großer Pool, der mindestens 1,80 Meter tief ist und von einer Sauna begleitet wird. Dieser Bereich ist perfekt für alle, die gerne schwimmen und sich entspannen möchten. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen Hausanschlussraum, der Platz für alle wichtigen technischen Geräte bietet.

Ebenfalls gibt es einen Weinkeller und ein weiteres, geräumiges Zimmer, von dem aus Sie in den Garten gelangen können. Die Abstell- und Lagerräume runden das Angebot ab, indem sie zusätzlichen Stauraum für alle möglichen Dinge bieten.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Ankleidezimmer, das große Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer. Die Räume sind geräumig und bieten viel Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Ein kleiner Balkon bietet zudem einen wunderschönen Blick auf die Umgebung und den gepflegten Garten.

BESCHREIBUNG

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus aus Backstein alles, was man sich wünschen kann. Der große Garten, die geräumigen Zimmer und der Poolbereich mit Sauna machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder für diejenigen, die viel Platz benötigen. Das Haus strahlt ein warmes und einladendes Gefühl aus und ist perfekt für alle, die gerne in einer ruhigen und ländlichen Umgebung leben möchten.
Der gepflegte Weg, der zum Haus führt, trägt zur ästhetischen Schönheit des Anwesens bei. Die großzügigen Räume und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, machen das Haus zu einem Ort, an dem man sich gerne aufhält.

Dieses schöne Einfamilienhaus ist nicht nur geräumig, sondern auch funktional und praktisch. Die beliebte Lage in einer ländlichen Umgebung bietet eine angenehme Abgeschiedenheit und Ruhe, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt. Mit all diesen Vorzügen bietet das Haus seinen zukünftigen Bewohnern ein ideales Zuhause, das Komfort und Wohlbefinden in jeder Hinsicht garantiert.

Bonn-Röttgen ist ein ruhiger, ländlicher Stadtteil im Süden von Bonn. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, frischer Luft und einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Bonn-Röttgen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die Bewohner bequem in die Innenstadt von Bonn und umliegende Städte gelangen können. Es gibt Busverbindungen, die regelmäßig verkehren.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Fahrradwege sowie ein Hallenbad.

Insgesamt ist Bonn-Röttgen ein attraktiver Wohnort für diejenigen, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.

•Martini Architektenhaus
•Kamin im Wohnzimmer und Esszimmerbereich
•Sauna
•Pool
•Vollklinker Fassade
•Parkett, Kork und Teppichboden
•Markisen
•Rollläden
•Doppelgarage
•beheizter Wintergarten
•separater Kellerzugang
•Vollschieferdach (Frankfurter Pfannen)
•Ölheizung und Wärmepumpe
•Deckenhohe Echtholz-Zimmertüren

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Steht Ihre Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Wir bieten Ihnen auch hierfür attraktive Kondition und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.