Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger Lage von Eitorf Bohlscheid mit zusätzlichem Baufenster!

Diese Immobilie ist für die Käufer Provisionsfrei .

Wenn Sie handwerklich begabt sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umsetzen und sich ein individuelles und einzigartiges Zuhause schaffen.

Die Immobilie teilt sich aktuell folgendermaßen auf:

Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster
Treppenaufgang zum Obergeschoss

Obergeschoss:
Diele mit Treppenaufgang zum Speicher
3 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Speicher

Ein großer Vorteil dieses Hauses ist das angrenzende freie Grundstück. Hier haben Sie die Wahl zwischen zwei Optionen.

Option 1: Sie lassen das alte Haus stehen und nutzen das Grundstück als Garten, Spielplatz für die Kinder oder als Erweiterung für das Haus.
Option 2: Sie entscheiden sich dafür, das alte Haus abzureißen und auf dem Grundstück ein neues Haus zu bauen. Eine Möglichkeit wäre hier ein Doppelhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften. Somit könnten Sie zum Beispiel eine Hälfte selbst bewohnen und die andere vermieten oder das Objekt als Generationenhaus nutzen.

Die ruhige Lage des Hauses ist ein besonderes Highlight unserer Offerte. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und die Natur genießen, sowie das Zentrum von Eitorf in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Haus befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Bohlscheid, der zur Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis gehört. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Siegtals, liegt das Haus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.

Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist von einer grünen Umgebung umgeben und bietet somit viel Privatsphäre und Ruhe. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Die Straßen sind breit und gepflegt, sodass es hier auch für Kinder sicher ist, draußen zu spielen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und der Bahnhof Eitorf ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Von hier aus gelangt man schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Siegburg, Bonn oder Köln.

Für Naturliebhaber bietet der Stadtteil Bohlscheid zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Siegtals führen. Auch der nahe gelegene Sieg- und Aggerfluss bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren an.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage des Hauses in Bohlscheid perfekt für alle ist, die gerne in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an größere Städte verzichten wollen. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ofenheizung.
Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad
Fenster sind aus Kunststoff Weiß und Doppelverglast
Bodenbeläge sind teilweise gefliest
Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet
Die Bausubstanz ist teilweise in Fachwerk gehalten
Die Decke zum Obergeschoss ist eine Holzbalkendecke
Speicher
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt
SAT-Anlage auf dem Dach
Giebelwand geschiefert
Großer überdachter Freisitz vor dem Hauseingang
Großes Gartenhaus
Separate PKW-Zufahrt zum Haus
Bebaubares Grundstück vor dem Haus auf separater Parzelle

Diese Immobilie ist für die Käufer Provisionsfrei .

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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