Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Gebäudeensemble, bestehend aus 4 Einheiten.
Aufgeteilt in Wohnungs- und Teileigentum.
Drei Einheiten sind fremd vermietet und eine Einheit wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Diese wird allerdings demnächst frei.

Die vordere Einheit war ursprünglich eine Kneipe, diese Einheit mit ca. 122m² ist vermietet. Zwischen 2005 und 2007 wurden Böden und Bäder erneuert, Elektrik teilweise und Fenster. Ebenso wurden die Wände im gesamten Haus neu verputzt. Außerdem kam auch eine neue Brennwerttherme in die vordere Einheit.
Der Speicher ist nicht ausgebaut, bietet aber als Potenzialfläche zusätzliche Möglichkeit zur Schaffung von Wohnraum.

Im 2.Haus gibt es zwei weitere vermietete Wohneinheiten. Die Wohnung in der 1. Etage hat ca. 82m² Wohnfläche und die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 57m², hier mit einer großen Dachterrasse.

Die 4. Einheit, im 3. Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 100m². Dieser Einheit ist ein Gartenanteil zugeordnet.

Ebenfalls gibt es eine Garage.

https://webobook.com/public/6220e755b7ac041f390d44c2,en Visualisierung der Einfahrt.

Der Stadtteil Köln-Stammheim verfügt über mehrere Hauptverkehrsstraßen, die den Ort mit den umliegenden Ortschaften wunderbar verbinden. Eine der Hauptverkehrsstraße ist die Düsseldorfer Straße (Bundesstraße 8) die bereits schon viel früher vor dem Ortseingang beginnt. Sie verbindet Stammheim mit Köln-Mülheim in der einen Richtung und in der anderen führt sie bis nach Leverkusen, vorbei an Köln-Flittard.
Weitere Hauptstraßen verbinden den Ort mit den umgrenzenden Ortschaften.

Der Anschluss auf die Autobahn A1 ist zwischen 10 und 20 Minuten je nach Auslastung und Tageszeit Richtung Leverkusen gut zu erreichen.
Die Autobahn A3 ist über den Anschluss Köln-Mülheim erreichbar und liegt ca. 4 Kilometer von dem beschriebenen Objekt entfernt.
Von hier führt die Autobahn A3 Richtung Oberhausen, vorbei an Solingen und Essen. In der anderen führt sie nach Frankfurt, vorbei an Rösrath und Montabaur.
Weitere Autobahnen kreuzen die Autobahn A3 und führen in verschiedene Richtungen.

Im Ortskern sind zwei Lebensmitteldiscounter und befinden sich im Umkreis von bis zu 600 Metern zu dem beworbenen Objekt ideal. Weitere Geschäfte für den Täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von Köln-Flittard, sowie Köln-Mülheim.

Kindergärten sind in der näheren Umgebung mehrfach vorhanden.
Schulen verschiedener Bildungswege sind in Köln Mülheim und je nach Bildungsweg zwischen 4 bis 6 Kilometern zu dem beworbenen freistehenden Haus gelegen.

Ärzte verschiedener Fachrichtungen vereinzelt in Köln-Stammheim und Köln-Flittard ansässig. Weitere Ärzte befinden sich in Köln-Mülheim und sind mehrfach bei gleichen Spezialgebieten vertreten.

Der Anschluss an den ÖPNV ist ideal. Eine nahe gelegen Bushaltestelle befindet sich unweit von der beworbenen Immobilie.
Die Buslinie 250 / Wupsi verkehren im regelmäß9gen Zyklus.
Eine S-Bahn Haltestelle ist ebenfalls unmittelbar vorhanden. Hier verkehren mehre Züge mit unterschiedlichen Fahrzielen in beide Richtungen.

Möchten Sie mehr Informationen über dieses Immobilienangebot erfahren oder wünschen einen individuellen Besichtigungstermin, so stehen wir Ihnen telefonisch gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!