Bei unserem heutigen Immobilienangebot handelt sich um eine Gewerbefläche, die bereits in 2. Generation betrieben wird und jetzt aus Altersgründen veräußert werden soll. Die direkte Lage an der Bundesstraße 8, mit einem Verkehrsaufkommen von 18.000 Fahrzeugen täglich, garantiert eine hohe Besucherfrequenz. Egal ob LKW Fahrer, Tagestouristen oder nur Durchfahrende, hier hat jeder schon mal angehalten, eine Pause eingelegt und eine Mahlzeit eingenommen. Auch zunehmend erhöht sich die Nachfrage nach Fremdenzimmern, welche fast immer ausgebucht sind. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen mit diesem Angebot eine Option, die Anzahl der Fremdenzimmer deutlich zu erhöhen. Mehr dazu bei einem persönlichen Gespräch.

Insgesamt hat unser Immobilienangebot eine Grundstücksfläche von 2.222 m². Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Größe von 173 m² und verfügt über ca. 60 Plätze im Innenbereich und über 55 Plätze im Außenbereich. Im Vordergrund des Objektes befindet sich der äußere Gastronomiebereich. Eine Besonderheit der hier angebotenen Offerte, sind die großen Fenster, welche die Flächen optimal belichten und für eine lichtdurchflutete, helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ebenso verfügt das Gewerbeobjekt über eine separate Damen und Herren WC-Anlage.
Über den Verkaufsbereich gelangt man in die Küche, welche einen weiteren Durchgang zu einem Flur bietet. Durch den Flur können Sie in folgende Räume gelangen:

– Vorratsraum
– Technikraum
– großräumiges Lager
– Kühlraum
– Pausenzimmer
– WC Anlage

Im Obergeschoss befinden sich drei Gästezimmer, die alle über eine Dusche und WC verfügen.
Das Objekt ist in einem großartigen Zustand und hat sowohl im Gastronomie- als auch im Beherbergungsbereich eine frische und einladende Wirkung.

Kircheib ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen, an der Bundesstraße 8 zwischen Hennef (Sieg) und Altenkirchen. Das angebotene Objekt liegt nördlich in Rheinland-Pfalz, im Westerwald. Durch die ausgezeichnete Lage an der Bundesstraße, wird der Ort stark von Kundschaft besucht. Insofern eignet sich das Objekt perfekt für ein Gewerbe.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. MwSt., vom Kaufpreis fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.