Bei unserem heutgen Immobilienangebot handelt es sich um eine attraktive und alteingesessene Gastronomiefläche in Hennef (Sieg), welches aus Altersgründen eingestellt wird. Das Objekt wurde 1962 in Massivbauweise errichtet . Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 152m². Für die Außengastronomie gibt es ein Fläche vor dem Restaurant mit ca. 20 Sitzplätzen. Eine weitere Außengastronomie wäre im Hofbereich möglich.

Der Gastrofläche innen bietet ungefähr 65 Gästen eine angenehme Atmosphäre, die durch den charmanten Fachwerkstil noch verstärkt wird.
Das gemütliche Ambiente lädt zum verweilen in einer angenehmen Atmosphäre ein.

Das hier angebotene Restaurant befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und kann nach Rücksprache mit übernommen werden. Aufgrund des darüber liegenden Hotels würde sich ein Frühstücksangebot durchaus positiv darstellen, auch im Sinne des Vermieters. Ein weiteres Highlight ist die, über dem Restaurant, liegende Betreiberwohnung mit ca. 100m² und Terrasse/Wintergarten, diese kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Sollte unser Angebot Ihren Geschmack treffen, können Sie theoretisch sofort mit der Arbeit beginnen und einziehen.

Im Keller des Restaurants befinden sich 4 Räume, u.a. der Heizungsraum, Bierkeller, eine weitere separate Mitarbeitertoilette und eine Kühlzelle.

Die Nähe zur Hennefer Innenstadt, sowie die gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A3 und A565, verleihen dem Objekt eine attraktive Lage.

Hennef an der Sieg ist eine kleine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich etwa 20 Kilometer östlich von Bonn befindet. Die Stadt hat eine Fläche von rund 105 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von etwa 47.000 Einwohnern. Hennef ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Wanderwege und Naturparks, die zum Erkunden einladen. Die Stadt ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik und Kunststoffindustrie.

Hennef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt ist an das Autobahnnetz angebunden und die A3 verläuft direkt durch das Stadtgebiet. Auch die B8 und B478 sind wichtige Verkehrswege, die durch Hennef führen. Dadurch ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn, Köln oder Siegburg sehr gut.

Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es in Hennef an der Sieg ein gut ausgebautes Busnetz, das die Stadt mit den umliegenden Orten verbindet. Auch eine S-Bahn-Station ist vorhanden, von der aus man bequem nach Bonn und Köln fahren kann.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut. Es gibt mehrere Ärzte, Fachärzte und Krankenhäuser in der Stadt, die eine hochwertige medizinische Versorgung gewährleisten.

Auch die Bildungsinfrastruktur ist in Hennef an der Sieg sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Volkshochschule. Die Stadt verfügt auch über eine Bibliothek und ein Kulturzentrum, die ein breites Angebot an Veranstaltungen und Aktivitäten bieten!

•Die Gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
•Voll ausgestattete Küche
•65 Sitzplätze im Innenbereich und 20 Sitzplätze im Außenbereich
•4 großzügige Kellerräume mit Heizungsraum und Bierkeller
•Betreiberwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Wintergarten und Terrasse

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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