Zur Vermietung steht eine top gepflegte Eigentumswohnung mit einem attraktiven Zuschnitt und einer Wohnfläche von etwa 62 m².
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1970 errichteten, 7-stöckigen, Wohnhauses mit insgesamt 49 Wohneinheiten.

Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche inkl. Einbauküche, eine Diele, ein Flur mit Abstellkammer sowie ein Badezimmer
Badewanne, Waschtisch und WC.

Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, welche auch einen Aufenthalt im Freien bei weniger schönem Wetter ermöglicht und einen herrlichen Fernblick bietet. Die großen isolierverglasten Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht. Die Fußböden aus Laminat und Fliesen. Badezimmer und Küche sind gefliest.

Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Außerdem sind Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Müllraum etc. vorhanden und können mitgenutzt werden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Stellplatz. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

720 EUR Kaltmiete
200 EUR Nebenkosten (inkl. Heizung)
50 EUR Stellplatz
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970 EUR warm

Der Ortsteil „Lützenkirchen“ zeichnet sich durch das benachbarte Naherholungsgebiet aus. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend.

– Doppelverglaste Kunststofffenster
– Laminat in Wohn- und Schlafraum
– Fliesen in Bad und Küche
– PKW-Stellplatz
– Aufzug

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1971