Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit einem 1246m³ großen Grundstück.
Vor dem Haus begrüßt Sie ein freundlicher Vorgarten, sowie Platz für mehrere PKW’s. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz befinden sich auf der Rückseite des Hauses.

Das helle Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verteilt sich wie folgt auf ca. 140m² Wohnfläche:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Im Esszimmer wurde 2012 ein Pelletofen eingebaut, der das gesamte Wohnklima anhebt.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Durch das Treppenhaus gelangt man in den Hobbyraum, der ca. 25m² Nutzfläche bietet. Dieser bietet den einzigen Ausgang zur Terrasse.

Die Immobilie ist unterkellert mit 2 Räumen und einer Waschküche.Waschküche. Der Keller weist Feuchtigkeitsspuren auf.
Beheizt wird das Objekt mit einer Nachtspeicherheizung aus dem Jahre 1996.
Im Jahr 2018 wurden alle Fenster ausgetauscht und auf den neusten Stand gebracht.

Das Haus weist ein gutes Grundgerüst auf, welches lediglich einmal auf den neusten Stand gebracht werden muss. Des weiteren bietet es viele Möglichkeiten der Erweiterung und kreativen Auslebung um den Traum vom Eigenheim nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Die Möglichkeit, einen Anbau nach hinten zu realisieren, wäre möglich.

Vettelschoß gehört zur Verbandsgemeinde Linz und liegt im Kreis Neuwied/Rhein. Die Stadt Linz am Rhein befindet sich in ca. 10 km Entfernung, bis zur A3 Köln/Frankfurt sind es ca. 4 km.
Die Großstädte Koblenz und Bonn sind jeweils ca. 40 km entfernt. Nach Köln sind es 57 km. Von daher bietet sich das Objekt auch Ideal für Pendler an, die die Ruhe auf dem Lande suchen.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Bushaltestelle im Ort.

Vettelschoß hat Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten (ganztags) ab 2 Jahre, Ganztagsgrundschule, Apotheke, Ärzte, weiterbildende Schulen sind in Linz am Rhein und in Neustadt an der Wied.

Erholung und Freizeit: Der Blaue See mit Badeanlage und der schöne Westerwald.

– ca.140m² Wohnfläche
– 1246m² Grundstück
– Pelletheizung aus 2012
– Nachtspeicherheizung aus 1996
– Fenster aus 2018
– Hobbyraum
– voll unterkellert
– Parkett im Erdgeschoss
– Holzböden im Obergeschoss

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Steht Ihre Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Wir bieten Ihnen auch hierfür attraktive Kondition und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.

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