Die hier angebotene Fläche befindet sich in bester Lage eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Fläche kann optimal als Lager- oder Bürofläche genutzt werden,

Des Weiteren verfügt die Räumlichkeit über eine Lüftungsanlage und ein WC.
Um Ihnen einen optimalen Schutz zu gewährleisten sind vor der Fensterfront Gitter montiert, die aber bei Bedarf Problemlos abmontiert werden können.

Das Ladenlokal verfügt zudem über eine Gas-Zentralheizung, in den Nebenkosten sind die Heizkosten inkludiert.

Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé.

Oberlar ist eine der zwölf Ortschaften von Troisdorf im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.
Wie andere Troisdorfer Stadtteile auch, verfügt Oberlar über eine gute Infrastruktur.
Der Bahnhof und die Innenstadt von Troisdorf sind zu Fuß gut zu erreichen, einige Geschäfte decken aber auch in Oberlar den täglichen Bedarf ab.
In nicht mal 5 Fahrminuten erreichen Sie das Troisdorfer Einkaufzentrum, aber auch den Stadtkern von Sieglar.
Hier erhalten Sie alle Geschäfte, die den kompletten Versorgungsbedarf abdecken (HIT, ALDI, LIDL, DM, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, soziale und kulturelle Einrichtungen, diverse gastronomische Betriebe usw.…). Zum Stadtteil gehören der Oberlarer Park im Westen sowie die Sportanlage im Osten.

Dank der guten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, erreichen Sie Köln in ca. 20 Fahrminuten, Hennef in ca. 15 Fahrminuten und Siegburg in ca. 10 Fahrminuten.

Ebenfalls finden Sie hier Grundschulen, Haupt- und Realschulen bzw. Gesamtschulen vor.
Der nächste Kindergarten ist fußläufig in 2 Min. zu erreichen.

– 38 m² Fläche
– WC
– Lüftungsanlge
– Deckenventilator
– Gas-Zentralheizung
– Gitterschutz vor der Fensterfront

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.