Zur Vermietung steht ein Ladenlokal in einer der besten Lagen von Bonn. Die Immobilie verfügt über eine attraktive Größe von ca. 47m. Über die Schaufensterfront lässt sich Ihre Geschäftsidee hervorragend und werbewirksam präsentieren. Ein Friseurgeschäft ist bereits im Objekt ansässig und genießt Konkurrenzschutz.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.08.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 157 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 27 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1985

Das hier angebotene Ladenlokal ist sehr zentral in der Bonner Innenstadt gelegen, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, direkt gegenüber dem Bonner Stadthaus. Verkehrstechnisch ist das Ladenlokal optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zwei Parkhäuser liegen unmittelbar neben dem Gebäude. Die Innenstadt lässt an Möglichkeiten zur Erledigung von Einkäufen keine Wünsche übrig. Mit zwei öffentlich zugänglichen Kantinen in unmittelbarer Nähe, wird auch für ihr leibliches Wohl gesorgt. Das Ladenlokal hat eine sehr hohe Werbekraft aufgrund der direkten Lage am Straßenbahnnetz.

-Die gesamte Immobilie wird über Fernwärme beheizt, inklusive Warmwasserversorgung
-Beleuchtung über Deckenspots
-WC
-kleine Abstellmöglichkeit
-werbewirksame Schaufensterfront
-Boden in Laminat

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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