Bei unserem heutigen Immobilienangebot handelt es sich um eine zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 70 m², welche 1996 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und lässt sich bequem mit einem Aufzug erreichen.
Des Weiteren verfügt sie über einen Balkon. Sie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit einem Stellplatz für jede Wohneinheit. Über den Dielenbereich erfolgt der Zugang zu allen Räumlichkeiten der 3-Zimmerwohnung. Neben dem Kinderzimmer befindet sich die Küche. Über das Wohnzimmer erfolgt der Zugang zum Balkon, auf welchem sich die sonnigen Monate genießen lassen. Im Badezimmer befindet sich ein WC, Waschtisch und eine Dusche.

Hier nochmal eine Übersicht über die Aufteilung der Wohnung:

-Diele mit integrierter Abstellkammer
-Küche
-Kinderzimmer
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche
-Keller

Das Objekt liegt sehr zentral in der Bonner Nordstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich sowohl ein Kindergarten, ein Spielplatz, mehrere Berufskollegs, als auch eine weiterführende Schule. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Darüber hinaus ist auch die Bonner Innenstadt schnell zu erreichen. Sie bietet etliche Freizeitangebote wie Kinos, Restaurants und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Museen und Parks verschönern den Feierabend und das Wochenende. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie verbindet die Bonner Nordstadt mit der Bonner City (Hauptbahnhof). Von dort sind Köln, Siegburg, Sankt Augustin und Hennef problemlos und schnell erreichbar.

•3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
•Gaszentralheizung
•Fenster in Kunststoff, Weiß, isolierverglast mit Rollläden
•Fußböden – Laminat und Fliesen
•Warmwasser über Durchlauferhitzer
•Tiefgaragenstellplatz
•Waschkeller
•Fahrradkeller
•Aufzug
•Seniorengerecht

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 110 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Heizung: 2019
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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