Zum Verkauf steht ein Vierfamilienhaus mit hervorragendem Preis-/Leistungsverhältnis.
Dieses Haus wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise erstellt und bietet auf einem ca. 535 m² großen Grundstück zur Zeit vier Wohneinheiten.

Wohnung A ca. 100 m²
Wohnung B ca. 80 m²
Wohnung C ca: 100 m²
Wohnung D ca. 60 m²

Bei einer möglichen Vollvermietung des Hauses und einem angenommenen Mietpreis von 6,50 EUR (Kaltmiete) je Quadratmeter Wohnfläche, erzielen Sie eine Monatskaltmiete von 2210,00 EUR / Jahreskaltmiete 26520 EUR

Der Kaufpreis von 240.000,00 EUR entspricht somit der 9,05-fachen Jahres-Kaltmiete. Rendite 11,05 %

Der schöne Ort Nister ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Nister gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an.

Die Gemeinde liegt drei Kilometer nördlich von Hachenburg, hier finden Sie ein breites Angebot an Schulen, Kitas, Discountern , Ärzten und ein Krankenhaus.

Nister wird über die B 414 an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Zu den Autobahnanschlüssen der A 3 Ransbach-Baumbach und Dierdorf gelangt man über die B 8/B 413.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Die Ausstattung dieses Hauses ist als einfach zu bezeichnen.

Heizung: Sämtliche Wohnungen werden durch eine Ölzentralheizung beheizt, zwei Wohnungen haben zusätzlich einen Kaminofen

Wesentlicher Energieträger: Öl

Fenster: Drei Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Themophenverglasung, lediglich eine Wohnung hat Holzfenster mit Einfachverglasung

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Steht Ihre Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Wir bieten Ihnen auch hierfür attraktive Kondition und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.